Сайт ОАО "Ипотечная корпорация Московской области"

 

-1- -2- -3- -4-

УТВЕРЖДЕН

Распоряжением Министерства
имущественных отношений Московской области
№ 938 от 05 июля 2007г.

 

 

УСТАВ

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

«Московское областное ипотечное агентство»

(вторая редакция) 

г. Одинцово, Московской области

 

1. Общие положения  

1.1. Акционерное общество «Московское областное ипотечное агентство», именуемое в дальнейшем «Агентство», является открытым акционерным обществом, которое создано на основании решения учредителя (протокол № 1 учредительного собрания от 17 февраля 2003 года).

Агентство учреждено Московской областью в лице Министерства имущественных отношений Московской области в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 05.01.2003 года  № 1/52 «Об участии Московской области в создании открытого акционерного общества «Московское областное ипотечное агентство».

Решений Правительства Московской области, Московской областной Думой или органа местного самоуправления об использовании в отношении Агентства специального права на участие Московской области или муниципального образования в управлении Агентством («золотая акция») не принималось.

1.2. Фирменное   (полное   официальное)   наименование  Агентства:

- Открытое акционерное общество «Московское областное ипотечное агентство»

Полное наименование Агентства на английском языке:

- Open joint-stock company  «The Mortgage Lending Agency of Moscow region». 

1.3. Сокращенное наименование Агентства:

  -  ОАО «МОИА».

     Сокращённое наименование Агентства на английском языке:

-  OJSC «MLAMR».

1.4. Агентство  имеет  исключительное  право  использования  своего   фирменного наименования.

1.5. Агентство имеет  круглую  печать  со  своим  фирменным полным   наименованием на русском языке и указанием его местонахождения,  штампы,  бланки со своим наименованием,   собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.

1.6. Агентство  является  юридическим лицом,  имеет в собственности   обособленное  имущество,  учитываемое   на   его   самостоятельном   балансе.

Агентство приобретает  статус  юридического  лица  с  момента   его   государственной  регистрации.  Сообщение о создании Агентства публикуется в печати.

Агентство вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.

Агентство вправе осуществлять все виды внешнеэкономической деятельности в установленном законодательством порядке.

1.7. Акционерами   Агентства   могут   быть  любые юридические  и  физические лица, признающие и выполняющие положения настоящего Устава.

1.8. Агентство   отвечает   по   своим  обязательствам  всем  своим   имуществом,  может от  своего  имени  приобретать  и  осуществлять   имущественные  и  неимущественные права,  нести обязанности,  быть   истцом и ответчиком в суде.

1.9. Акционеры  Агентства  не  отвечают по обязательствам Агентства и несут риск убытков,  связанных с его деятельностью, в пределах стоимости принадлежащих им акций. Акционеры,  не полностью оплатившие акции, несут солидарную ответственность по обязательствам  Агентства в пределах неоплаченной части стоимости принадлежащих им акций. Агентство не отвечает по обязательствам своих акционеров. Агентство не отвечает по обязательствам государства и его органов. 

Государство не  отвечает  по  обязательствам Агентства,  за   исключением случаев,  когда государство само приняло на себя такие   обязательства.

1.10. Агентство вправе участвовать самостоятельно или совместно с другими юридическими и физическими лицами в других коммерческих и некоммерческих организациях  на территории Российской Федерации и за ее пределами в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации и соответствующего иностранного государства.

1.11. Агентство в установленном порядке может открывать филиалы и представительства  и наделять их правами в пределах уставных положений Агентства без наделения их правами юридического лица.

1.12. Агентство может иметь дочерние и зависимые общества с правами юридического лица на территории Российской Федерации, созданные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а за пределами территории Российской Федерации - в соответствии с законодательством иностранного государства по месту нахождения дочернего или зависимого общества, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

1.13.   Агентство  создается  без  ограничения  срока  деятельности.

1.14. Агентство  независимо  от  органов  государственной  власти  и   управления при принятии им решений за исключением случаев, предусмотренных Федеральными законами.

1.15. Агентство вправе привлекать для работы российских и иностранных специалистов, самостоятельно определять формы, системы, размеры и виды оплаты их труда.

1.16. Вмешательство в административную и хозяйственную деятельность Агентства со стороны государственных, общественных и других организаций не допускается, если это не обусловлено их правами по осуществлению контроля и ревизии согласно действующему законодательству.

1.17. Местонахождение Агентства: Российская Федерация, Московская область город Одинцово, Можайское шоссе, дом 130. По данному адресу размещается исполнительный орган – генеральный директор.

1.18.  Почтовый адрес Агентства: 143000, Московская область город Одинцово Можайское шоссе, дом 130. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1035006460851, дата внесения записи: 27 февраля 2003 года.

 

2. Предмет, цели и основные задачи деятельности

 

2.1. Целью деятельности Агентства является извлечение (получение) прибыли от коммерческой деятельности.

2.2. Предметом финансово-хозяйственной деятельности Агентства является развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области и обеспечение притока инвестиционных ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования, а также формирование механизма защиты прав и законных интересов инвесторов.

2.3. В соответствии с целью и предметом задачами основной деятельности являются:

1)      Содействие в разработке и внедрении единых стандартов, норм и процедур долгосрочного ипотечного кредитования с целью снижения рисков всех участников рынка и увеличения доступности кредитных ресурсов для заёмщиков.

2)      Направление собственных средств и привлеченных инвестиционных ресурсов на рефинансирование банковских и небанковских организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, путём приобретения прав требования по ипотечным кредитам и займам, выданным на приобретение (строительство) жилых домов и помещений и обеспеченным ипотекой, покупки закладных, а также рефинансирование в иных формах.

3)      Направление собственных средств и привлеченных инвестиционных ресурсов на предоставление займов банковским и небанковским организациям с целью выдачи физическим лицам кредитов на приобретение (строительство) жилых домов и помещений, обеспеченных ипотекой этого и иного недвижимого имущества, а также с целью кредитования процесса строительства жилых домов и помещений или покупателей по договорам приобретения прав на строящиеся жилые дома и помещения.

4)      Привлечение денежных средств путём эмиссии облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг, целевых займов и в иных формах.

5)      Размещение собственных и привлеченных денежных средств в финансовые инструменты  кредитных и других организаций.

6)      Рациональное перераспределение привлекаемых инвестиционных ресурсов между различными муниципальными образованиями Московской области и содействие становлению единого рынка ипотечного кредитования, в том числе путём приобретения за счёт собственных и(или) привлечённых средств закладных у банковских и небанковских организаций, выдающих ипотечные кредиты и займы.

7)      Содействие становлению в Московской области необходимой законодательной и нормативной базы, а также рыночной инфраструктуры ипотечного кредитования.

8)      Оказание технического содействия банкам,  небанковским организациям и другим кредитным институтам в организации рациональной практики проведения операций ипотечного кредитования и разработки кредитных инструментов, в том числе путём осуществления и распространения методологических и методических разработок, проведения обучения, осуществления консультационной помощи.

9)      Осуществление экспортно - импортных операций в порядке, установленном законодательством.

2.4. Агентство вправе осуществлять иные виды деятельности, не запрещённые действующим законодательством.

 

3. Основные положения об Обществе

 

3.1. Общество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

3.2. Общество для достижения целей своей деятельности может от своего имени приобретать и осуществлять любые имущественные и личные неимущественные права, предоставляемые законодательством для открытых акционерных Обществ, нести обязанности, от своего имени совершать любые допустимые законом сделки, быть истцом и ответчиком в суде.

3.3. Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. Общество осуществляет владение, пользование и распоряжение своим имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества.

3.4. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Общество не отвечает по обязательствам своих акционеров. Акционеры не отвечают по обязательствам Общества и несут риск убытков в пределах стоимости принадлежащих им акций. Акционеры, не полностью оплатившие акции, несут солидарную ответственность по обязательствам Общества в пределах неоплаченной стоимости принадлежащих им акций.

3.5. Общество не несет ответственности по обязательствам государства, равно как и государство не несет ответственности по обязательствам Общества.

3.6. Если несостоятельность (банкротство) Общества вызвана действиями (бездействием) его акционеров или других лиц, которые имеют право давать обязательные для Общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, то на указанных акционеров или других лиц в случае недостаточности имущества Общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.

3.7. Общество может создавать самостоятельно или совместно с другими обществами, товариществами, кооперативами, предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами на территории РФ предприятия и организации с правами юридического лица в любых допустимых законом организационно - правовых формах.

3.8. Общество может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации и за рубежом. Филиалы и представительства учреждаются Общим собранием акционеров Общества и действуют в соответствии с Положениями о них.

3.9. Создание филиалов и представительств за границей регулируется законодательством Российской Федерации и соответствующих государств.

3.10. Филиалы и представительства не являются юридическими лицами и наделяются основными и оборотными средствами за счет Общества.

3.11. Филиалы и представительства осуществляют деятельность от имени Общества. Общество несет ответственность за деятельность своих филиалов и представительств. Руководители филиалов и представительств назначаются Генеральным директором Общества и действуют на основании выданных им Обществом доверенностей. Доверенности руководителям филиалов и представительств от имени Общества выдает Генеральный директор Общества или лицо, его замещающее.

3.12. Общество вправе иметь зависимые и дочерние Общества с правами юридического лица. Деятельность зависимых и дочерних Обществ на территории Российской Федерации регулируется законодательством РФ, а за пределами территории России - в соответствии с законодательством иностранного государства по месту нахождения дочернего или зависимого Общества, если иное не предусмотрено международным договором РФ. Основания, по которым Общество не является дочерним (зависимым), устанавливаются законом.

3.13. Дочерние и зависимые Общества не отвечают по долгам Общества. Общество несет солидарную ответственность по обязательствам дочернего (зависимого) Общества в случаях, прямо установленных законом или договором.

3.14. Общество обязано возместить убытки дочернего (зависимого) Общества, причиненные по его вине.

3.15. Общество самостоятельно планирует свою производственно - хозяйственную деятельность. Основу планов составляют договоры, заключаемые с потребителями продукции и услуг, а также поставщиками материально - технических и иных ресурсов.

3.16. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляется по ценам и тарифам, устанавливаемым Обществом самостоятельно.

3.17. Общество имеет право:

- проводить открытую подписку на выпускаемые Обществом акции и осуществлять их свободную продажу с учетом требований Федерального закона «Об акционерных обществах» и иных правовых актов Российской Федерации;

- проводить закрытую подписку на выпускаемые Обществом акции, за исключением случаев, когда возможность проведения закрытой подписки ограничена требованиями правовых актов Российской Федерации;

- участвовать в деятельности и создавать хозяйственные Общества и другие организации с правами юридического лица;

- приобретать ценные бумаги, находящиеся в обращении;

- проводить аукционы, лотереи, выставки;

- участвовать в ассоциациях, союзах и других объединениях юридических лиц;

- участвовать в деятельности и сотрудничать в другой форме с международными, общественными, кооперативными и иными организациями;

- приобретать и реализовывать продукцию (работы, услуги) предприятий, объединений и организаций, а также иностранных фирм как в РФ, так и за рубежом в соответствии с действующим законодательством;

- осуществлять иные права и нести другие обязанности в порядке, устанавливаемом законодательством.

3.18. Общество осуществляет:

- импорт научно - технической продукции и оборудования, необходимых для осуществления производственно - хозяйственной деятельности, а также товаров народного потребления;

- экспорт продукции, товаров, производимых Обществом, а также предоставляемых им услуг.

3.19. Общество вправе привлекать для работы российских и иностранных специалистов, самостоятельно определяя формы, размеры и виды оплаты труда.

3.20. Общество в целях реализации технической, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово - хозяйственных, по личному составу и др.), хранит и использует в установленном порядке документы по личному составу.

3.21. Общество вправе совершать все действия, не запрещенные действующим законодательством. Деятельность Общества не ограничивается оговоренной в Уставе. Сделки, выходящие за пределы уставной деятельности, но не противоречащие закону, являются действительными.

-1- -2- -3- -4-